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Pays de résidence · Belgique
Premier pays au monde par le nombre de foyers non-résidents qui déclarent en France : 30 000, un sur dix. Frontaliers, retraités, cadres à Bruxelles : la proximité fait oublier que chaque bien et chaque pension gardés en France appellent une déclaration française, avec ses règles propres.
En bref
Loyers d'un bien en France
FranceTaux minimum ou taux moyen. La Belgique exonère mais retient ces revenus pour fixer le taux applicable aux autres revenus.
Plus-value sur un bien en France
France19 % plus 7,5 % de prélèvements sociaux pour un affilié à la sécurité sociale belge.
Pension privée française
BelgiqueLa caisse française cesse la retenue sur attestation de résidence belge, à renouveler chaque année.
Pension publique française
FranceAnciens fonctionnaires : imposition en France maintenue, sauf nationalité belge sans la nationalité française.
Salaire belge
BelgiqueLe régime frontalier de 1964 est fermé aux nouveaux entrants depuis 2012 ; les jours travaillés en France restent imposables en France.
Dividendes français
France, puis BelgiqueRetenue française plafonnée à 15 %, avec un crédit belge limité par la jurisprudence récente.
Lecture simplifiée de la convention. Le texte applicable et ses avenants priment ; certaines catégories de revenus suivent des règles particulières.
Option du taux moyen
Souvent sans effet pour un actif au salaire belge, imposé lourdement là-bas mais élevé au sens du barème français. Utile pour un retraité dont la pension et les loyers français restent dans les premières tranches.
Calculer l'écart avec le barème 2026 →
Prélèvements sociaux et vente
7,5 % sur les loyers et plus-values français pour une personne affiliée à la sécurité sociale belge : exonération de CSG et de CRDS, sur justificatif.
Dispensé : la Belgique est membre de l'Union européenne.
Points d'attention
Pour aller plus loin
Sources
Liens vérifiés le 20 septembre 2026. Les textes officiels priment sur cet article.
Foyers déclarants : Dossier de presse DINR, impôt sur les revenus 2025 (mars 2026), page 11 : environ 300 000 foyers fiscaux non-résidents ; la DINR ne détaille que les pays au-dessus de 2 % du total. Français établis sur place : Registre des Français établis hors de France au 31 décembre 2025, ministère de l'Europe et des Affaires étrangères. L'inscription au registre consulaire est volontaire : le ministère estime la communauté française à l'étranger à environ 2,5 millions de personnes, pour 1 784 975 inscrits.
Informations générales, pas un conseil fiscal personnalisé. NoRez ne se prononce pas sur votre résidence fiscale ; seul un avocat peut le faire.
Le diagnostic prend trois minutes, tient compte de votre pays de résidence et vous indique le forfait suggéré, prix compris.